Für Südafrikaner ist es derzeit aufgrund der Finanzkrise schwer, ihre Häuser zu verkaufen. Trotzdem gibt es Gebiete, die diesem Trend entgegenwirken könnten. „Wenn der Rand weiter fällt, werden die Luxus-Anwesen in den Ballungszentren nahe der WM-Stadien dem Abwärtstrend entgegenstehen und den lokalen Markt im Vergleich zum internationalen Standard günstig erscheinen lassen“, so der Geschäftsführer der Alliance Group, Rael Levitt. Nichtsdestotrotz wird davon ausgegangen, dass der Immobilienmarkt im Jahr 2009 weiter unter Druck stehen wird, so der Immobilienspezialist der Absa-Bank, Jacques du Toit.
Immobilienpreise in Südafrika fallen
6.11.2008
Die Immobilienpreise in Südafrika fallen, da immer mehr Hausbesitzer mit einem geringeren Einkommen ihre Immobilie aufgrund von finanziellen Engpässen verkaufen. Ökonomen gehen davon aus, dass sich dieser Trend mit dem Näherrücken der WM 2010 weiter fortsetzen wird. „The Mercury“ berichtet, der geringere Inflationsdruck könnte bedeuten, dass sich Südafrika derzeit auf der Spitze der Zinskurve befindet und dass die Zinssätze voraussichtlich im April nächsten Jahres sinken werden, worauf dann ein Aufschwung auf dem Immobilienmarkt folgt. Nichtsdestotrotz hat die globale Finanzkrise durch das allgemeine Kreditrisiko eine Absenkung des Wirtschaftswachstums bewirkt und die defensive Kreditvergabestrategie der Banken werde sich wohl noch einige Zeit fortsetzen.
Deutscher Fonds investiert wieder in Südafrika
27.8.2008
Das deutsche Emissionshaus MCT Südafrika Grundwert GmbH investiert weiterhin in Hotelimmobilien in Südafrika. Mit ihrem aktuellen Fonds „MCT Südafrika 3“ beteiligt sich die MCT-Gruppe mit 104 Millionen Rand an einem Gebäude im Zentrum von Kapstadt, welches zu einem Hotel umgebaut wird. Das Hotel in unmittelbarer Nähe des Cape Town International Convention Centers wird über 112 Zimmer verfügen. Zu dem Gebäudekomplex gehören darüber hinaus Einzelhandelsflächen und Restaurants sowie Tiefgaragenstellplätze, wodurch der gesamte umliegende Innenstadtbereich weiter aufgewertet wird. Mit dieser Investition hilft das Emissionshaus, die Lücke bei den bestehenden Hotelkapazitäten für internationale Touristen und Geschäftsleute zu schließen. Weitere Projekte, die mit Hilfe von deutschen Anlegern realisiert werden sollen, sind in den nächsten Jahren geplant.
Strategischer Partner vor Ort ist dabei die renommierte Queensgate-Gruppe, welche zur Zeit sechs weitere sehr erfolgreiche Hotelinvestments in Kapstadt kontrolliert. Die deutschen Anleger profitieren von den Vorteilen des Doppelbesteuerungsabkommens, dem wachsenden Tourismus und dem wirtschaftlichen Wachstum in Südafrika. Das Wirtschaftswachstum des 2.Quartals in 2008 zog laut Reuters vom 19.August wieder stark an und lag bei 4,9 %.
Die richtige Zeit zum Kaufen?
4.8.2008
Die Zinsrate ist hoch, die Kreditvergaberichtlinien der Banken sind streng und die Konsumenten müssen den Gürtel enger schnallen. Dennoch habe es nie eine bessere Zeit gegeben, um in Immobilien in Südafrika zu investieren. Nach einem Rodney Hayter Bericht zerstreut der Geschäftsführer von Bond Choice, Mark Beckett, die Gerüchte, dass die südafrikanische Wirtschaft auf eine Rezession zusteuert. Die Kreditnachfrage und die Einzelhandelsumsätze seien immer noch hoch. Als eine Ökonomie, die auf Bodenschätzen basiert, die derzeit Rekordpreise erzielen und mit von der Regierung für die WM 2010 in Auftrag gegebene Multi-Milliarden-Rand Projekte, werde die südafrikanische Wirtschaft nicht in gleichem Maße von einem Abschwung betroffen sein, wie die US- oder die britische Wirtschaft.
Boom im Stadionbereich in Port Elizabeth
8.1.2008
Die südafrikanische Stadt Port Elizabeth erlebt derzeit eine ihrer größten Wachstumsphasen auf dem Immobilienmarkt. Dies teilte der Geschäftsführer der ERA South Africa Property Group, Gerhard Kotzé, der Zeitung Property Tader mit. Im nördlichen Teil der Stadt ist die Nachfrage nach Immobilien aufgrund des Stadionbaus für die WM 2010 drastisch gestiegen. In diesem Bereich soll auch ein Knotenpunkt für die regionale Industrie entstehen.
Chancen durch Unterkunftsknappheit
24.11.2007
Mit dem Näherrücken der WM 2010 gerät die Knappheit an Besucherunterkünften immer mehr in den Brennpunkt. Die Knappheit bietet dabei eine große Chance für Immobilieninvestoren. Die Zeitung Business Day berichtet, der Managing Direktor des Unternehmens Therese Botha, welches ein Portfolio an exklusiven Privat-Villen anbietet, habe mitgeteilt, dass die Anmietung von Villen gegenüber der Übernachtung in Hotels immer mehr an Beliebtheit gewinne. Für viele Immobilieninvestoren stelle ein bevorstehendes Mega-Event wie die WM 2010 eine Chance dar, um mit ihren Investitionen einen guten Gewinn zu erzielen.
Preisanstieg in der Nähe der WM-Stadien
7.10.2007
Die für die Stadtentwicklung in Johannesburg zuständige Behörde JDA hat damit begonnen, die Stadtgebiete rund um die WM 2010 – Stadien auszubauen, was sich bereits auf die Immobilienpreise in den Stadteilen Bertrams und Doornfontein auswirkt. Die Zeitung Business Day berichtet, JDA arbeite derzeit an den Gebieten rund um das Ellis Park Stadion und dem Nasrec Expo Centre, so die JDA-Geschäftsführerin, Lael Bethlehem. Sie gab außerdem bekannt, JDA sei auch dabei, Teile von Bertrams und zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen in diesem Gebiet aufzubessern. Außerdem plane die Johannesburg Housing Company einen großen Wohnkomplex für ca. 300 Mio. Rand in Bertrams zu errichten.
Interesse an Immobilien in Südafrika steigt an
27.8.2007
Der südafrikanische Immobilienmarkt gerät bei internationalen Investoren durch sein großes Potenzial immer weiter in den Fokus. Eine höhere Liquidität und das international steigende Preisniveau treibt immer mehr Offshore-Investoren auf den südafrikanischen Markt. Die südafrikanische Volkswirtschaft, wie auch der Immobilienmarkt erzielt bei internationalen Ratingagenturen eine immer bessere Bewertung. Nach einem Bericht des Immobilienportals ”Eprop.co.za” wird die WM 2010 den südafrikanischen Immobilienmarkt ins Rampenlicht der Weltöffentlichkeit rücken.
Afrikas höchstes Gebäude zu verkaufen
12.7.2007
Johannesburgs meistbekanntes und gleichzeitig Afrikas höchstes Gebäude, das Carlton Centre, wird bald wieder zum Verkauf stehen. Das Unternehmen Transnet, welches das Gebäude vor acht Jahren übernommen hatte, machte bereits deutlich, dass das Carlton Centre im Rahmen der Unternehmensstrategie, sich von allen Vermögenswerten, die nicht dem Kerngeschäft dienen, zu trennen, verkauft werden soll. Die Zeitung „The Sowetan“ berichtet, das Gebäude solle für 500 Mio. Rand angeboten werden. Transnet hatte das Carlton Centre im Jahre 1999 für 33 Mio. Rand von Anglo American Properties übernommen. Immobilienexperten gehen jedoch grade mit Hinblick auf die WM 2010 davon aus, dass das gigantische Hotel immer noch über großes Potenzial verfügt. Mit 70.000 Quadratmetern Bürofläche, 50.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und 2500 Parkmöglichkeiten sind sich Immobilienexperten einig, dass das Carlton Centre seinen Spitznamen “Centre of Africa” verdient hat.
Anstieg der Mietpreise für Büroflächen erwartet
29.6.2007
Der Mietpreis für Büroflächen in Südafrika könnte, bedingt durch das starke Wirtschaftswachstum, dieses Jahr um mehr als 10% steigen. Dies gaben der Vorsitzende des Vukile Property Fund, Anton Botha und der Geschäftsführer, Gerhard van Zyl, bekannt. Die Zeitung „Business Day“ berichtet, dass die südafrikanische Regierung bis 2010 plane, 416 Mrd. Rand in Straßen, Schienen, Fußballstadien, Häfen und Flughäfen zu investieren. Es werde außerdem ab 2010 ein jährliches Wirtschaftswachstum von 6% angestrebt. Die zahlreichen Projekte haben zu einer Erhöhung der Baupreise geführt, wobei der Mangel an geeignetem Baugrund die Möglichkeiten für neue Industriebauten beschränke, so Botha und van Zyl.
Hohe Nachfrage in Green Point Bezirk
14.1.2007
Die Immobiliennachfrage boomt in Kapstadts Sea Point und Green Point Bezirk im Vorfeld der für die Fußball-WM 2010 geplanten Baumaßnahmen. Die Immobilienpreise nahe dem geplanten Green Point Stadion sind durch die große Nachfrage der Investoren sprunghaft angestiegen. Immobilienhändler haben mitgeteilt, das Immobilienangebot in Green Point und in den umliegenden Vororten sei jedoch momentan noch nicht groß genug, um die hohe Nachfrage zu decken. Die Cape Times berichtet, Immobilieneigentümer, die Interesse an einem Verkauf haben, hielten ihre Objekte noch zurück, bis die WM 2010 näher gerückt sei.
Preisanstieg in Johannesburgs Stadtzentrum
12.1.2007
Die Wiederbelebung des Stadtzentrums von Johannesburg hat die Immobilienpreise in die Höhe getrieben. Die Regierung und Nichtregierungsorganisationen (NGOs) sehen sich nun mit dem Problem konfrontiert, Sozialwohnungen für schlechter Verdienende zur Verfügung stellen zu können. Einem Bericht der Sunday Times zu Folge sagen Experten, besonders in Hinblick auf die WM 2010, einen weiteren Anstieg der Immobilienpreise in den modernisierten Gebieten im Innenstadtbereich voraus.
Flexible Bürolösungen in Kapstadt verfügbar
7.12.2006
Die Firma Habitaz Global Workspaces bietet als erstes Unternehmen in Kapstadt Büros an, die je nach Bedarf einschließlich moderner Bürokommunikation und ergänzenden Dienstleistungen angemietet werden können. News24 berichtet, der Geschäftsführer des Unternehmens, Hein Koen, sieht die rasante wirtschaftliche Entwicklung der Western Cape Provinz als Auslöser für die Nachfrage nach flexiblen Bürolösungen. Habitaz Global Workspaces hat vor 18 Monaten die erste Bürolösung dieser Art in Johannesburg eröffnet.
Top-Investitionsadresse Western Cape
4.12.2006
Die Western Cape Provinz gilt bei vielen Immobilienspekulanten und -investoren als eine der Top-Adressen in Südafrika. Käufer konnten sich in den vergangenen Jahren über satte Wertsteigerungen ihrer Immobilien freuen. Durch veränderte Marktbedingungen stellt sich jedoch die Frage, ob der starke Wertanstieg auch weiterhin anhält. Nach einem allAfrica Bericht steigen die Immobilienpreise momentan nicht mehr so stark, wie sie es in der Vergangenheit getan haben. Das Investitionsklima könne sich aber durch eine starke Immobiliennachfrage in Zusammenhang mit der immer näher rückenden WM 2010 schnell wieder ändern.
Steigende Immobilienpreise am Western Cape
26.11.2006
Spezialisten haben Bedenken an den permanent steigenden Immobilienpreisen in der Western Cape Provinz geäußert. Dieses Phänomen trete jedoch nicht nur in der Western Cape Provinz auf, sondern in ganz Südafrika, berichtet Business Day. Rob Steffanuto, Direktor der Organisation Lew Geffen Sotheby’s International Realty Atlantic Seaboard sagte, dass es besonders in Hinblick auf die näher rückende WM schwieriger werde, Objekte zu finden, die für weniger als R20 000/m bis R30 000/m zu haben sind.
Versandcontainer als Luxusboutique
17.10.2006
Die Firma Venue V.Box aus Singapur hat ein Einzelhandelskonzept entwickelt, welches Südafrika im Sturm erobern könnte. Das Unternehmen vertreibt ein innovatives Einzelhandelssystem, welches einen 10-Meter-Versandcontainer in eine Luxusboutique verwandelt. Der Container wird mit Innenausstattung, wie einem iMac und einem iPod HIFI System ausgeliefert und kann sofort mit Ware bestückt und in Betrieb genommen werden. Dieses Shopkonzept erfreut sich in Südafrika schon lange großer Beliebtheit. Viele Friseure, Kioske und Mobilfunkhändler, vor allem in den Townships, benutzen ausrangierte Versandcontainer für den Absatz ihrer Produkte.
Investoren blicken nach Südafrika
7.10.2006
Die Weltmeisterschaft 2010 hat auf der Property Investor Show in London für große Aufmerksamkeit gesorgt. Mehr als 13 000 Besucher kamen zur größten Messeveranstaltung Englands, auf der Südafrikas Bauträger ausstellten. Das in Kapstadt ansässige Unternehmen International Property Solutions (IPS) veranstaltete einen Vortrag zum Thema „Investieren in Südafrika und der Einfluss der Weltmeisterschaft“. Scott Picken, Marketingdirektor von IPS, sagte, die Unternehmen in Großbritannien zeigen ein enormes Interesse an der Vermarktung und dem Absatz in Südafrika. Seiner Meinung nach sei die Weltmeisterschaft ein entscheidender Auslöser dafür.
Luxusresort in Kapstadt
7.10.2006
Ein Luxusressort an der Granger Bay mit Verbindung zum neuen WM 2010 Stadion in Kapstadt? Dieser Plan könnte im Rahmen des Ausbaus der V&A Waterfront, deren Größe durch die Erweiterung in den nächsten Jahren fast verdoppelt werden soll, bis zur WM 2010 Realität werden. Das afrikanische Real Estate-Schmuckstück soll die integrierte Entwicklung fördern und die Waterfront zu einem Knotenpunkt zwischen dem CBD (Central Business District) und Green Point, wo das neue WM-Stadion gebaut wird, machen.
WM heizt Kapstadts Immobilienmarkt an
2.10.2006
Der anhaltende Immobilienboom in Kapstadts Central Business District wird derzeit von dem stark zunehmenden Interesse an Immobilien für die WM 2010 weiter angeheizt. News24 berichtet, dieser Trend spiegele sich in den Verkaufs-, und Vermietungsstatistiken wieder. Ein Central Business District Experte habe allein in den letzten fünf Wochen Appartements im Wert von 12,36 Millionen Rand vermitteln können. Er teilte mit, dass fünf von acht Käufen von in- und ausländischen Investoren getätigt wurden, um die Objekte im Rahmen der WM zu vermieten. Nur drei der acht Objekte gingen an Käufer, welche die Appartements selbst bewohnen wollen. Die Leute sind sehr aufgeregt und involviert, wenn es um das Thema WM 2010 geht, sagte Liza Snijman, Seeff-Spezialistin für den Central Business District.
Durban größter Nutznießer von Infrastrukturprojekten
13.8.2006
Die Partnerschaften mit dem privaten Sektor für die geplante Generalüberholung der Region KwaZulu-Natal im Hinblick auf die WM 2010 nehmen Gestalt an. Die Sunday Times meldet, laut eines kürzlich erschienenen Berichts der Immobiliengruppe JHI wurden mehrere Milliarden Rand schwere Partnerschaften zwischen der Landesregierung, der eThekwini Stadtverwaltung und Privatunternehmen zum Aufbau der Region geschlossen. Der „Property Report 2006“ für Südafrika der JHI besagt, dass speziell Durban der größte Nutznießer der gewaltigen infrastrukturellen Entwicklung sei.
Gute Aussichten für Investitionen
4.8.2006
Mit dem Baubeginn des hochmodernen WM Stadions in Durban ist die Nachfrage nach Immobilien im Stadiongebiet stark angestiegen. Mit der Fertigstellung des Senzangakhona Stadions entsteht ein erhöhter Bedarf an Objekten um das Gebiet King’s Park. William Campbell von Lew Geffen Sotheby’s International Realty Umhlanga and Berea sagte, speziell das Gebiet „lower Morningside/Windermere“, welches an das Stadiongebiet angrenzt, biete gute Aussichten für Investitionen.
Steigende Immobilienpreise zur WM 2010
19.7.2006
„Immobilienpreise werden kurzfristig keine weitere Boomphase erleben, sondern sich auf dem bisher vorherrschenden hohen Niveau stabilisieren“, gab die Ökonomin der Standard Bank, Elna Moolman, bei der Veröffentlichung des vierteljährlichen „Property Reports“ bekannt. Nach einem Bericht von iafrica.com werden die Immobilienpreise mittel- bis langfristig im Gleichschritt mit dem nominalen Volkseinkommen, um 10% ansteigen. Auf kurze Sicht sei jedoch mit keiner weiteren Erhöhung der Immobilienpreise zu rechnen. John Loos, Ökonom bei der First National Bank, geht davon aus, dass die Immobilienpreise nach einem eher gemäßigten Jahr 2007 bis zur WM 2010 weiter steigen werden.
Neues Stadion in Kapstadt lässt Immobilienpreise steigen
3.4.2006
Das beantragte 65.000 Sitzplätze starke Stadion neben dem Metropolitan Golf Course in Mouille Point hat das Potenzial, den Tourismus zu stärken und langfristig mehr Weltklasseevents nach Kapstadt zu ziehen. Die Kapstädter befürchten, dass als Folge die Immobilienpreise steigen. Nach einem Bericht von News24 geht der Geschäftsführer von Sotheby’s International Realty SA aber davon aus, dass die Befürchtungen der Kapstädter in Hinblick auf die erwarteten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt übertrieben seien und man das Augenmerk verstärkt auf den positiven makro-ökonomischen Nutzen dieses Projekts richten solle.
